土地利用についてお困りでしたら．．．

一定規模の開発行為を行うにあたっては、たとえ自己の土地であっても、自由にできるわけではありません。
正式の行政手続を経る必要があります。

また土地の利用にあたっては、都市計画法上の用途区域や、建築基準法、農地法といった関連法規の規制などにも、注意が必要です。